清理化糞池請示范文

 園區化糞池、沙井清理合同范文

 委托方（甲方）：

 受托方（乙方）：

 簽約地點：

 簽訂日期：年月日

 化糞池、沙井清理合同

 委托方（甲方）：

 受托方（乙方）：

 根據《_合同法》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，甲方委托乙方對的化糞池、沙井進行清理工作的事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。

 第一條工作概況

 1、工作名稱：化糞池、沙井清理工作。

 2、工作地點：

 第二條工作范圍

 甲方委托乙方清理化糞池個，共計立方米，沙井個。（具體位置詳見附件五）

 第三條合作期間

 1、合作期限共計個月，自年月日起至年月日止。任何一方提出續簽合同的，應在合同期滿前2個月以書面方式提出。合同期滿后甲方在同等條件下可優先考慮乙方。

 2、在合作期內，乙方負責清理化糞池次，每次工期為日；根據沙井的積沙情況對沙井進行清理，每次工期為日。具體開工時間以甲方發出的書面通知確定的時間為準。

 3、保質期為天，自每次清理通過合同約定的驗收之日起計算。保質期內，化糞池或沙井出現堵塞的，乙方應當無償疏通。否則，甲方有權另行進行疏通，費用在保質金中扣除。

 第四條 驗收

 每次清理工作完成后，乙方應書面通知甲方進行驗收。由甲乙雙方組成驗收小組，對清理工作進行驗收，并根據雙方商定的評分標準（詳見附件三）進行評分，按乙方所得的分數結合附件三向乙方支付相應報酬。

 第五條 合同總價款及付款方式

 1、清理費用（含稅費）暫定為人民幣元（大寫）（其中清理化糞池費用為元/車，每車載重五噸，共計元；清理沙井費用為元/個，共計元。）

 2、乙方完成當次化糞池清理工作并經甲方驗收評分后個工作日內，甲方向乙方支付當次化糞池清理費用的％，余款作為保質金，待保質期滿后個工作日內支付。

 3、沙井清理費用按次支付，由甲方在每次沙井清理工作完成并經甲方驗收評分后個工作日內向乙方支付當次沙井清理費用的％，余款作為保質金，待保質期滿后個工作日內，由甲方扣除應由乙方支付的各類費用和違約金后無息向乙方支付。

 4、以上付款，甲方將以轉帳支票或電匯的方式支付，若甲方提出按六個月的承兌匯票支付的，則按開票銀行同期貼現利息補息。支付以上款項時，乙方須先向甲方提供國內合法有效的等額發票，否則甲方可順延付款。

 5、由提交現場清點統計表，工作量按實際驗收結算。

 第六條雙方義務

 （一）甲方義務

 1、委派現場代表負責解決工作過程中的問題，參與對清理工作驗收評分、簽證等工作，如現場代表變更則需及時通知乙方。

 2、向乙方提供現場用水、用電，配合乙方的工作和環境清潔。

 3、根據合同約定向乙方支付合同款項。

 （二）乙方義務

 1、對化糞池及沙井進行清理，將泥沙雜物裝進編織袋運走，令其干凈見底。把池蓋復原后須對現場進行清洗、打掃。

 2、 乙方委派現場代表，該現場代表須持有相應的資質證，負責施工期間的施工質量、安全問題。如變更現場代表應事先經甲方書面同意。

 3、乙方工作人員在小區內工作前，應做出充分的安全措施及警示標志，以確保小區安全。如因乙方疏忽大意或處理不當而造成他人人身傷亡或財物損失的，乙方應負責賠償并承擔由此產生的經濟、法律責任。如因此給甲方造成損失，乙方應予賠償。

 4、乙方須對其工作人員在施工中發生的意外及傷亡承擔責任，負責追償、投訴及賠償等費用。

 5、乙方工作人員須穿著統一的服裝，持有上崗證，遵守工作紀律（附件二），工作期間保證隨叫隨到，及時處理有關問題。

 6、乙方應為工作中使用的環衛車輛購買相關保險，并于本合同簽訂時向甲方呈交有關保險公司和投保的

 第七條 違約責任

 1、甲方未按合同的約定向乙方支付價款的，每逾期一日，按應付而未付金額的1‰向乙方支付違約金。

 2、在每次化糞池、沙井清理工作中，乙方逾期完工的，每逾期一日，按該次清理費用的 1 ‰向甲方支付違約金。逾期超過日，甲方有權解除合同，并按本合同第九條的規定執行。

 3、乙方的驗收評分在分以下的，除限期整改外，還須向甲方支付該次清理費用的％作為違約金；在分以下的，除限期整改外，還須向甲方支付該次清理費用的％作為違約金，由甲方向乙方發書面警告；乙方連續兩次或累計次評分在分以下的，甲方有權解除合同，并按本合同第九條的規定執行。

 第八條 轉讓條款

 未經合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。

 第九條 合同終止

 （一）因解除而終止：

 1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按當次合同清潔服務費用向甲方支付違約金，甲方有權直接在甲方應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。

 2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。

 3、合同一方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。違約方應當向另一方支付違約金或賠償損失。

 4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。

 （二）有下列情形之一的， 合同權利義務終止：

 1、本合同已按約定履行完畢；

 2、本合同經各方協商一致而終止；

 3、本合同因一方出現本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉讓本合同項下權利義務行為），另一方發出解除合同的通知；

 4、法律法規規定終止的其他情形。

 第十條 保密條款

 1、在本合同訂立前、履行中、終止后未經合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任。

 2、任何一方違反上述約定的，責任方應按當次清潔服務費用向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。

 3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

 第十一條 免責條款

 由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件原件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

 遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。

 第十二條 適用法律條款

 對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用_法律法規。

 第十三條 爭議的解決

 在本合同的簽訂、履行過程中發生爭議的，雙方應當本著友好、協作的精神進行協商。協商不成的，可以提起訴訟，雙方同意訴訟由合同履行地人民法院管轄。

 第十四條 其他

 1、本合同如有未盡事宜，經雙方友好協商，另簽補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

 2、本合同附件是本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

 3、本合同一式份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方份，乙方份。每份具有同等法律效力。

 4、其他約定

 （本頁無正文）

 甲方：乙方：

 地址：地址：

 法定代表人法定代表人

 （或授權簽約人）：（或授權簽約人）：

包工包料合同書樣本

 發包人（甲方）：______

 承包人（乙方）：______

 甲、乙雙方本著平等互利、自愿承擔一切風險的原則，通過友好協商，達成以下協議，以明確雙方權利與義務，確保工程順利完成。

 第一條 工程名稱：______

 第二條 工程地點：______

 第三條 乙方承包內容采用綜合單價包工包料方式，建筑面積按每平方米______元人民幣計算（以工程綜合驗收合格后房管局測繪的面積為準）。

 第四條 開工日期：______年______月______日，竣工日期：______年______月______日。

 第五條 承包范圍：包括基礎開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內抹灰和地皮墊層及各種輔助性材料，以室內清水房交工。不含消防、油漆、防瓷、室內涂料、水電安裝、門、室內裝修及地板磚、樓梯梯步磚、吊頂裝修、廚廁裝修及瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚。

 第六條 甲方負責提供圖紙、水電來源，提供監理方人員，并配合乙方辦理各種手續。如工程有改動、變動，產生的勞務費用和材料費用由乙方承擔。

 第七條 乙方負責所有稅收、報建費，負責水電預埋和防雷預埋，提供預埋管和防雷材料。乙方負責窗子安裝，材料以圖紙為準。

 第八條 付款方式：乙方進場后，甲方支付工程款______萬元；主體封頂后，支付______萬元；抹灰完工后，支付______萬元；工程綜合驗收合格后，支付工程尾款______%，剩余______%作為保修金，在一年內付清。

 第九條 質量要求：乙方需嚴格按照施工圖施工，達到竣工驗收合格標準，執行《建筑工程施工質量驗收規定》，做好施工放線工作、材料計劃、自檢及專用表格填寫。確保工程達到優質標準，接受建設方、監理、項目部、甲方的建筑規范驗收。

 第十條 安全文明施工：乙方對承包項目安全施工負責，嚴格執行國家、地方政策、法規、規范、標準和制度，確保人員安全教育，執行安全技術交底。在施工過程中，若發生安全事故，甲乙雙方共同協商解決。

 第十一條 本協議未盡事宜，甲乙雙方可通過友好協商解決，若協商不成，可依法向所在地人民法院提起訴訟。

 第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，具有同等法律效力。

業主物業服務合同(合集3篇）

 業主物業服務合同（1）

 本合同由甲方與乙方共同簽署，旨在規范雙方在物業管理服務及費用收取方面的權利與義務。合同依據《_大廈住宅用房物業管理和費用收取辦法》制定。

 一、房屋詳細地址。

 二、管理的總面積。

 三、管理周期，從 年 月 日起至 年 月 日。

 四、甲方提供服務包括公共場所清潔、水池維護、水電設施維修、化糞池清理、代收水電費。

 五、物業管理費為 元/M2月，每月總額為 元，乙方需在每月x日前支付。預繳兩個月物業管理費作履約保證金（人民幣） 元，水電周轉金 元，合同期滿后無息退還。

 六、乙方需遵守的規定包括裝修申報、設施維護、消防安全、合法使用房屋及按時繳費。

 七、甲方的責任與義務包括法律執行、提供技術資料、租戶滿意度調查、營造環境。

 八、違約責任包括批評、教育、勸阻、滯納金。

 九、合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂日起生效。

 業主物業服務合同（2）

 甲方全權委托乙方作為該項目咨詢顧問，乙方提供日常管理、保安保潔等顧問服務。

 一、托期限至項目終止。

 二、托內容包括但不限于日常管理、保安保潔。

 三、托費用。

 四、違約責任，如一方違約，合同可解除，違約方需支付違約金。

 五、爭議解決方式。

 六、合同法律效力。

 業主物業服務合同（3）

 雙方依據法律法規，本著公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方權利義務。

 一、物業概況

 二、服務內容與質量標準

 三、合同期限

 四、物業服務費

 五、雙方的權利義務

 六、違約責任

 七、其他事項

 八、爭議解決方式

 九、合同法律效力與份數

 各方應嚴格遵守合同條款，如有爭議，提交仲裁解決。合同一式兩份，具有法律效力。

委托管理協議書

 委托方：_________（以下簡稱甲方）

 受托方：_________（以下簡稱乙方）

 委托管理協議書

 給排水、房屋的維護與管理：

 乙方負責所區內給排水系統的管道、設備的維護、維修和運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等。同時提供房屋的小修服務，如修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配以及疏通下水管道。

 供電、用電設備的管理：

 乙方負責供電系統的維護、檢修、運行和管理，包括配電室、變壓器、配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源。此外，負責電梯的維護、運行管理，以及節日、重大活動彩燈的懸掛與維護。

 環境衛生、保潔管理：

 乙方負責所區環境的清掃和保潔，包括道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄和門前三包區域。同時，提供工作區建筑物內部樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛生間的清掃和保潔。

 綠地、綠化管理：

 乙方負責所區內綠地、花木、造型物的維護與管理，以及節日、大型會議和活動的花卉擺放。此外，受研究所委托，參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實。

 食堂管理：

 乙方為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務。

 非機動車、機動車和車務管理：

 乙方負責所屬機動車的保養、維護和維修，提供用車服務、車務管理和交通安全管理，以及自行車停放管理。

 傳達與郵件、報刊的收發管理：

 乙方接待來訪者，協助聯系被訪問者，來訪人員登記。同時，負責收發各類郵件、報刊。

 職工醫療管理：

 乙方提供全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫療、疾病預防和保健服務，協助完成義務獻血工作。負責醫務室日常藥品的計劃與采購，職工醫療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核。同時，代表甲方參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實。

 器材供應與房屋管理：

 乙方負責常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發放，以及各類庫房、劇毒藥品的管理。

 所區治安、保安管理：

 乙方負責門崗值勤、夜間治安巡邏，以及指導進所車輛整齊、有序停放。

 居委會管理：

 乙方提供居委會日常工作的服務與管理，參加各級政府有關會議并組織落實。

 茶爐、浴室的管理：

 乙方提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修。

 集體宿舍、學生宿舍的管理：

 乙方辦理入住手續、來客登記及安全工作，對宿舍樓內樓道、樓梯、衛生間及公共場地進行清掃和保潔，門窗、室內設施維修，收取住宿費等相關費用。

 房租、水、電費的收費管理：

 乙方負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。對課題組水電查表及編制收費清單。

 房產經營管理：

 乙方經營房產，達到院先進單位標準。

 職工醫療管理：

 乙方提供醫療保健服務和咨詢服務，無重大醫療事故。嚴格審批、審核職工醫療費用的報銷，所購藥品符合規定，按時對應做計量檢定的醫療器具送檢，并有記錄。計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準。

 器材供應與庫房管理：

 乙方每月根據常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定后負責采購、保管和發放，避免庫存積壓，不得采購假冒偽劣和三無產品。劇毒藥品的保管、發放要嚴格執行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，化學品倉庫符合國家規定的標準，消防器材齊全，完好。

 所區治安、保安管理：

 乙方門崗執勤禮貌、規范，夜間保安巡邏，引導進所車輛整齊、有序停放。

 茶爐、浴室管理：

 乙方每天8:-:提供開水，保持茶爐設備完好，茶爐間、浴室衛生潔凈。

 集體宿舍、學生宿舍管理：

 樓內走道、衛生間、公共區域干凈、整潔，室內設施完好，不擅自安排他人入住，根據有關規定，嚴格進行管理。

 房租、水電費、供暖費收費管理：

 乙方嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務入帳。課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處。

 房產經營管理：

 乙方房屋出租符合北京市有關規定，出租合同規范，對出租房屋的安全負有責任。出租合同報甲方一份備案，按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳。房屋經營收入每年不少于_________元。

 其它管理：

 乙方在服務和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務，增強服務意識，糾正違章，以理服人。對違反管理規定的人員和行為敢于批評和規勸，對惡意違反并不聽從規勸的人員可報請所領導進行處理。

 甲方的權利和義務：

 甲方有權檢查、監督乙方對本協議執行情況，審定乙方編制的服務管理年度計劃，由資產財務處對乙方財務支出進行年度審核。提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。甲方改變提供用房的性質和用途，須征得甲方同意。協助乙方做好管理服務工作，協調乙方與各部門的關系。審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃，負責與乙方簽訂本協議范圍以外的單項合同。每月對乙方的服務工作進行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協調會，及時解決工作中存在的問題。對乙方違反本協議的行為進行相應的處理和處罰。

 乙方的權利和義務：

 根據_________各項規章制度和本協議的約定，乙方享有自主管理的權利，制定相應的管理制度。負責編制_________房屋、設備大修和更新年度計劃，經甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。在管理服務中，有權對違反本所相關規章制度的職工、學生按有關規定進行處罰。未經甲方許可，不得擅自占用或改變公用設施的使用功能。甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉托第三方。乙方聘用本所職工以外的人員，應遵守_________市用工要求，符合國家相關用工制度。在工作期間發生意外事故，責任由乙方承擔。達到本協議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監督，發現問題及時解決。

 協議的終止、修改與爭議解決：

 協議有效期至_________整體搬遷后終止，自所務會通過之日起執行。雙方可對協議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。在接受_________組織的部門年終考核后，根據所評審小組提出的問題和建議，對本協議進行修改、補充和完善。若雙方對協議內容發生歧議，可通過協商解決，協商無法解決的，可報請所務會裁決或到人民法院起訴。協議修改、補充和完善后，需再次接受_________組織的部門年終考核。

 協議自_________年____月____日開始執行至_________年____月____日終止。

化糞池簡單合同

 化糞池清理合同（一）

 甲方：（以下簡稱甲方）

 乙方：（以下簡稱乙方）

 根據國家有關法律、法規，在公平、公正、平等、自愿的原則下，經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將甲方管理的市場的化糞池清掏、排污管道清理承包給乙方，為明確雙方的責任、權利與義務，達成如下條款：

 一、承包項目

 甲方承包給乙方的華東裝飾材料市場、華東膠合板市場、國際副食城、建材物流城、臨沂小商品市場、教育用品采購基地、魯南家具城七個市場內的化糞池清掏、公共排污管道清理工作；化糞池內清理的污水、污漬由乙方清運出市場妥善處理，如乙方處理不當，所造成的責任事故，責任由乙方全部承擔，與甲方無關。

 二、服務標準

 1、乙方每年對市場內的化糞池、公共排污管道清理不得少于三次，甲方對乙方工作不定期進行驗收，驗收不合格，乙方應當無條件進行整改。

 2、乙方須確保市場內所有化糞池不外溢，公共排污管道暢通無阻。

 3、如出現化糞池污水外溢、公共排污管道堵塞等異常情況，乙方須在小時內到達處理。

 4、乙方在清理過程中，如給甲方環境造成破壞，乙方應當恢復原狀。

 5、乙方在清理過程中，應當采取相應的安全防范措施，不得影響市場的正常經營。

 三、承包時間

 承包時間共年，從年月日起至年月日止。

 四、承包費用

 承包費用為年元，大寫：

 五、付費方式：

 經甲乙雙方協商一致，本服務費用以分階段支付方式執行，在每年的6月1日與月1日執行支付，乙方按照雙方約定的支付時間和費用標準開具正規發票，甲方在收到發票的七個工作日內以支票的形式完成費用支付。

 五、甲方權利與義務：

 1、享受乙方清理、維護化糞池、公共排污管道的服務。

 2、向乙方提供清運工作過程當中的水電使用便利條件。

 3、有權對工作質量、安全進行監督，提出意見并要求乙方改正。

 4、甲方根據合同要求按時向乙方支付服務費用。

 六、乙方權利與義務：

 1、乙方根據合同要求按時向甲方收取承包的服務費用。

 2、承包合同生效之日起，乙方應自行購買足額的人身、意外傷害、車輛等保險，乙方在工作期間發生的任何意外事件與甲方無關，由乙方自行承擔責任。

 3、清理、維護內容：包括市場內所有化糞池，所有公共排污管道的清理。

 4、乙方在化糞池清理、維護工作過程中如造成甲方管理的市場物品損壞，由乙方承擔賠償責任；乙方支付的賠償費用不足的，甲方有權通過其它途徑追討不足部份。

 七、甲、乙雙方必須嚴格履行合同條款，任何一方無正當理由不得擅自解除合同；如一方沒有履行合同條款，沒有履行合同的一方屬違約方，應向守約方支付仟伍元違約金作為賠償。如乙方化糞池清理、維護工作沒有按雙方約定的清運要求進行，甲方有權單方面對乙方作出處理。

 八、如遇下列情況之一合同可解除：

 1、合同期滿后合同自然解除；

 2、甲、乙雙方任何一方無法履行合同時，需終止合同，應提前與對方協商，經協商后方可解除合同。

 3、如遇自然災害及外部因素等不可抗力，致使合同無法履行，本合同可終止。

 九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，經甲、乙雙方簽字后生效；合同中如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商解決，需訂立補充協議的應當訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

 甲方：乙方：

 甲方代表：乙方代表：

小區商鋪物業服務合同范本

 甲方：

 乙方：

 為進一步提升商鋪物業管理水平，明確雙方責任、權利和義務，特訂立本合同，旨在雙方共同遵守。

 一、管理服務范圍

 乙方負責商鋪除業主生活服務中心轄區外的供電供水、綠化美化、保潔、水電校產維修、原物業下屬實體等各項物業服務管理工作。

 二、服務管理項目及費用

 1. 管理區內需保持衛生清潔，垃圾及時清運，下水管道疏通，確保業主滿意，總費用為 萬元，包括勞務費及衛生工具費、垃圾清運費、管道疏通費及化糞池窨井清污費。

 2. 院內綠化、草坪、樹木等日常維護，花木調整移栽，節日布置等，費用 萬元，包括全部勞務費、工具費等。花草樹木成活率需達%以上，管理不善導致死亡，按面積大小、樹木棵數，除重新栽植外，給予成本費用2倍以內罰款。

 3. 倉庫保管需遵循《倉庫管理辦法》，確保物美價廉，損耗由乙方承擔，費用 萬元。

 4. 供電供水服務及時，保證商鋪員工正常學習、工作、生活用水用電。未通知情況下，外電停半小時后應啟動自備電源，院內早晚點間連續停電不得超過小時，全天小時供水。費用 萬元，若有特殊情況需提前通知。不達標每次扣減費用 元以內，滿意率%不獎不罰，%以下給予 元以內罰款，%以上給予 元以內獎勵。商鋪內電價 元/度，水價 元/噸（承包單位除外）。

 5. 做好員工宿舍管理服務工作，每生每年撥付 元，實習不住宿舍員工，每生每年撥付 元。

 三、甲方責任、權利與義務

 1. 為乙方提供開展服務管理所需的設施和條件。

 2. 按時撥付固定性勞務費。

 3. 監督乙方大宗購置的招標工作。

 4. 督查物資采購事宜。

 5. 有權從撥付的勞務費中扣繳應繳費用。

 四、乙方責任、權利與義務

 1. 全力組織實施雙方認定的目標要求。

 2. 更新員工食堂餐廚具，改善衛生狀況。

 3. 參與商鋪內維修等項目的競標。

 4. 對上級部門檢查等事宜承擔相應責任和義務。

 五、違約責任

 合同條款甲乙雙方共同遵守，不得單方解除合同，否則視為違約，應追究違約責任。

 六、其他

 1. 甲方對乙方管理服務工作進行監督檢查，嚴格兌現獎懲。年終綜合考評優秀者，給予 元以內的獎勵。

 2. 合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。

 3. 本合同一式四份。

 甲方（蓋章）：

 乙方（蓋章）：

 簽訂日期： 年 月 日

蘇州物業管理服務合同

 為了提升城市花園物業管理水平，創建清潔美化、健康文明的和諧社區，經公開招標，確定海鑫物業管理有限公司為中標單位。現甲乙雙方簽訂如下合同條款。

 一、合同內容

 1、服務范圍：城市花園小區的物業管理服務，包括公共設施維護、安全管理、清潔、客戶服務、檔案管理、綠化、特約服務及物業接管驗收等。

 2、合同期限及收費標準：合同為期兩年，多層住宅、門市房、高層住宅的月收費標準分別為元/m，元/m，元/m。

 3、服務標準

 (1)接待禮儀：佩戴統一標志，儀表端莊，衣著整潔，表情親切和諧，對業主一視同仁，有值班制度、交接班記錄和值班電話。急修服務應在兩小時內到位，小時內修復；小修應在七日內完成。

 (2)房屋、設備維護：每年檢查房屋設施兩次，半午巡視一次房屋結構；每日巡視單元門、樓梯等部位，記錄檢查情況報告業主委員會。

 (3)裝修管理：對裝修違規行為及時勸阻，造成后果或拒不改正的報告有關部門處理。

 (4)設備維護：每年消毒水箱，保持泵房清潔；每半年檢查維修共用給水管道。

 (5)化糞池清理：每半年清理一次，保持排水暢通；每月清掃排水明溝，地下管井及時疏通。

 (6)供電系統、弱電系統：操作人員培訓上崗，每日填寫運行記錄，建立檔案。

 (7)安全防范：有專職護衛，門衛小時值班，維護交通秩序，外來車輛登記管理。

 (8)檔案管理：資料齊全、分類整理，便于查閱，及時變更登記，帳物相符。

 二、雙方權利與義務

 甲方權利與義務

 (1)有權監督、考核乙方服務內容與質量，對不合格情況批評并責令整改。

 (2)乙方每月報告服務執行情況，每季度進行全面檢查，每半年召開業主大會評價服務質量。

 (3)管理維修基金，未經授權不得使用。

 (4)免費提供物業管理用房。

 (5)宣傳法律法規，協助處理與業主的糾紛。

 (6)不得干涉乙方的業務。

 (7)不得額外收費。

 乙方權利與義務

 (1)獨立管理、民事權及服務收費。

 (2)對違規行為處罰，所得歸乙方。

 (3)按照合同提供服務。

 (4)定期匯報服務情況。

 (5)遵守物業管理條例，服務合法合規。

 (6)按合同收費標準收取，不得擅自提高。

 (7)水、電、電視費用原則上由服務單位直接收取，不額外收費。

 三、違約責任

 乙方服務不到位，被提出整改要求而不執行，警告后通報縣房地產管理部門，如三次仍不改正，合同終止。

 甲方干涉乙方正常活動，造成經濟損失，乙方有權申訴，甲方負責賠償。

 四、補充條款

 未盡事宜協商解決，補充合同與原合同具有同等法律效力。

 五、合同執行

 合同一式四份，雙方各執一份，縣房地產處、縣住宅小區管理委員會辦公室各存一份。

 六、合同生效

 雙方代表簽字并蓋章后合同生效。

城區公廁化糞池清淤合同

 乙方：

 根據《_合同法》甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經過友好協商，就乙方 管道清淤和化糞池抽污承包服務。特訂立本合同。

一、工作范圍和工作內容

 甲方跟乙方協商的管道清淤和化糞池抽污范圍內。

二、 服務承辦方式和期限

 乙方以其公司人員、機器、工具和物料（特別的除外）依據合同規定，承辦甲方管道清淤和化糞池抽污工作，并且乙方包工包料（有需水電由甲方提供），包質量、包安全、包風險系數。

三、 雙方責任和義務

 1、 甲方權利義務：

 （1） 甲方負責確定具體管道清淤和化糞池抽污的地點區域，為乙方提供必要的清理場地。

 （2） 甲方安排人員監督乙方清理施工。對管道清淤和化糞池抽污施工中發現的問題，及時向乙方提出意見并監督乙方進行整改。

 （3） 在管道清淤和化糞池抽污施工過程中，甲方負責做好管道清淤和化糞池抽污施工記錄；管道清淤和化糞池抽污施工結束后，及時進行驗收并在乙方提供的客戶驗收單上簽名確認。

 （4） 甲方為乙方提供相應的施工用電用水。

 2、 乙方的責任義務

 （1） 教育員工遵守甲方的各項管理制度，接受甲方管理人員的指導和監督，愛護各種設施。

 （2） 安全防范：乙方應保證本次施工工程的安全完成，必須做到施工前設置安全線、安全警示標志；施工后清理現場，保證現場清潔衛生。

 如因乙方原因造成事故意外，乙方應承擔全部責任。

四、 管道清淤和化糞池抽污費用及支付方式：轉賬。

 1、 管道清淤每 元（含稅），按實際米數計算。

 2、 化糞池抽污每車 元。

 3、 付款方式：乙方工作完成后，由甲方驗收合格后在三個工作日內一次性付清全部款項。

 4、 合同總價； （￥ ）。

五、 違約責任

 1、 一方未履行本合同規定的義務，則視為違反合同規定。違約方應負責向另一方賠償因違約而引起的一切經濟損失。

 2、 甲方如不按合同履行付款給乙方，超過七天向乙方賠償一切損失費用（違約金為本合同金額的5%）。

六、 適用法律及爭議解決方式

 1、 本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決方式均受_法律的保護管轄。

 2、 因執行本合同發生爭議，首先應雙方友好協商解決，協商不成的，任何一方可以在合同履行地方向當地人民法院訴訟。

七、 其他事項

 本合同一式兩份，并具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

 甲方：

 乙方：

 日期：